违反商办项目限购政策，两商办项目被停网签

8月28日,北京市住建执法部门对媒体报道的北京星光拓诚投资有限公司在大兴星光·视界中心售楼处涉嫌违规销售“华远商业”下沉商铺的情况进行了现场执法检查。

经查，“华远商业”项目实际为大兴区华远汇中心商业办公项目, 开发单位为北京上和致远房地产开发有限公司。上和致远开发公司的股东方之一为宁波拓诚影世投资有限公司，北京星光拓诚投资有限公司是其母公司，也是大兴星光·视界中心商办项目的开发单位。

北京星光拓诚投资有限公司于2018年5月取得了华远汇中心18套地下一层商业房屋的产权证，于2018年8月3日起在星光·视界中心售楼处推广销售。执法人员现场检查时发现，北京星光拓诚投资有限公司共收取20户的排卡费，每户10万元，共计200万元，均以个人名义交纳。该公司于8月16日因房价款问题停止销售上述房屋，截止目前尚有4户没有退款。

北京星光拓诚投资有限公司销售的18套商业房屋实质上为二手房，不存在无证销售的违法行为，但对其收取个人排卡费的行为，执法部门对其进行了约谈告诫，明确要求其应当严格按照2017年3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定:商办类项目再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。责令该公司立即退还剩余4户的排卡费用，对其负责销售的星光·视界中心项目暂停网签。

对北京上和致远房地产开发有限公司在华远汇中心项目销售现场，未明示绿色建筑节能星级等节能信息的违规行为予以高限处罚，要求其规范股东再上市商办类房屋的交易行为，严格按照我市“3.26”限购政策要求执行。

同日，北京市住建执法部门会同通州区住建委，对媒体报道中涉及的位于通州运河核心区内的复地中心和成大中心两个商办项目销售现场进行了执法检查。

复地中心建设单位为北京复地通盈置业有限公司，经核实，该项目销售负责人表示已对媒体反映的情况进行内部调查，个别销售人员介绍限购政策时存在不当表述。成大中心项目为商务型公寓，建设单位为北京富润万嘉房地产开发有限公司，现场检查时未发现有认购及签约的房屋。

市区两级住建部门对上述项目负责人进行了约谈，明确要求严格按照“3.26”限购政策执行，对北京复地通盈置业有限公司在售的复地中心项目暂停网签。

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责编：010zym

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